De verkiezingen komen eraan en Sp!ts behandelt de komende weken belangrijke verkiezingsthema’s. Vandaag de woningmarkt. De NVM hield gisteren in Drenthe een ’verkopersavond’, maar had geen prettige boodschap: „Als u echt wil verkopen, moet u zakken met de prijs.”
Lenie Mulder (63) heeft reuma. Mede daarom besloot ze samen met haar man Remmelt (65) haar huis in het Drentse Veenoord te koop te zetten. „We willen kleiner wonen, liefst in een appartement”, vertelt ze. Het zal niet lang meer duren of haar huidige vrijstaande woning met tuin vergt te veel energie van de reumapatiënte. „We willen ook nog een beetje genieten van onze oude dag.”
'De koper bepaalt'
De Mulders zijn niet bepaald de enigen die gisteren de bijeenkomst van de NVM in een hotel langs de A37 bij Emmen bezochten. De parkeerplaats is al ruim voor aanvang overvol en er zijn niet genoeg stoelen in de zaal om iedereen te kunnen accommoderen. „We doen dit nu bijna een jaar, maar zo druk heb ik het ook nog niet eerder gezien. Ik schat dat er meer dan vierhonderd mensen zijn”, zegt Roeland Kimman, die namens de NVM een presentatie zal houden over de woningmarkt.
Kimman heeft geen leuke boodschap voor de Drentenaren. „Nee, ik ga er niet omheen draaien”, waarschuwt hij van tevoren. Hij illustreert zijn verhaal met sprekende voorbeelden. „In 2007 stonden er gemiddeld 110.000 huizen te koop. In 2012 zijn dat er meer dan 250.000. Vijf jaar geleden stond een huis gemiddeld 89 dagen te koop. Nu zijn dat er 166. Mensen, ik zal er niet omheen draaien, de koper bepaalt.”
En dat betekent dat steeds meer mensen hun verlies moeten nemen. Was je huis een appeltje voor de dorst of een goede investering? Een stel uit het nabij gelegen Nieuw-Amsterdam weet wel beter. „Ons huis staat al ruim een jaar te koop voor exact dezelfde prijs als waarvoor wij het kochten. Er is één stel komen kijken”, vertelt de eigenaresse. Ze wil liever niet met haar naam in de krant; zo leuk is het nou ook weer niet om een huis te hebben dat maar moeilijk verkoopt. En ze is niet de enige. „Veenoord heeft 3200 inwoners. En er staan 160 huizen te koop. Snapt u ons probleem?”
Bittere pil
Het is in de kern ook de boodschap van Kimman. „Wilt u uw huis te koop zetten? Of wilt u het verkopen? Dan moet u naar de markt luisteren en zakken met uw prijs. Dat is bikkelhard.” Zijn boodschap blijkt een bittere pil. Al snel klinkt er kritiek. De NVM zou te negatief zijn over de huizenmarkt in de media. „Op die manier praat je mensen in de put”, meent het stel uit Veenoord. „Man, het is hier ook net een slecht nieuws gesprek.”
Schrale troost voor de honderden Drentenaren die hun huis te koop hebben staan, maar de NVM laat het er niet bij zitten, zo verzekert Kimman de zaal. Eerst is op 12 september het woord aan de kiezer en dan zal de organisatie van makelaars samen met partnerorganisaties flink gaan lobbyen, vertelt hij. Thema’s? De hypotheekrenteaftrek, de overdrachtsbelasting, investeringen in nieuwbouw, enzovoort. Alles om de huizenmarkt maar weer in beweging te krijgen.
Regeerakkoord
De familie Mulder weet één ding zeker. Hun stem gaat in ieder geval niet naar een partij die de hypotheekrenteaftrek in zijn geheel wil afschaffen. Tegelijkertijd koesteren ze ook niet heel veel hoop. Het stel uit Veenoord is nog somberder. „Het maakt niet uit of je door de hond of de kat wordt gebeten. Een partij kan wel zeggen dat ze hypotheekrenteaftrek willen afschaffen. Dat sneuvelt toch wel weer in het regeerakkoord, want dat is altijd een compromis.”
Kimman wil het ondanks het gemopper in de zaal nog wel een keer herhalen. De tijden zijn echt veranderd. „Als je samen een huis koopt, moet je wel heel zeker zijn van je liefde. Kon je het vroeger na drie jaar nog verkopen met de kosten koper eruit, nu is dat niet meer zo. De markt dicteert. Een te hoge prijs voor je huis, verkoopt gewoon niet.”
Ik kijk al jaren naar het Eurovisiesongfestival, want het is machtig mooi hoe wij Europeanen zo...
meer >
0 / 0 km
meer files 
Reacties
Lusten maar ook de lasten nemen, niet voor iedereen prettig in slechte tijden. Maar de markt zal ook nu zichzelf corrigeren en voor oplossingen zorgen.
Denk zelf ook goed na, zorg dat je je lasten snel op een acceptabel niveau hebt en niet meer afhankelijk bent van belastingaftrek.......
Een huis kost momenteel gemiddeld 2000 Euro de vierkante meter...
Een bubbel die op knappen staat die hele huizenmarkt. In de tijd van Wim Cock werden huizen opnieuw getaxeerd en jawel je huis was dik 2x zoveel waard. Geweldig toch eindelijk die nieuwe keuken , uitbouw , zwembad en noem maar op geld rolt en de roverheid pakt dubbele winst. WOZ waarde verdubbelt -- kassa voor de roverheid , iedereen aan het verbouwen en wederom kassa voor de roverheid want tja op alles wat je haalt in de winkel betaal je belasting !!
Banken pakken dikke winsten want iedereen kan tot wel 6x modaal inkomen 100% lenen lenen lenen .
Nu zoveel jaar later is het verbouwen bijna gestopt , klus bedrijven over de kop en wil je je huis kwijt en heb je hoofdprijs betaald tja !!
Na invoering van die stront munt de euro werd alles 2x zo duur en betaal je voor een simpele tussenwoning ineens 125.000 euro een dikke 27500 gulden .
De bubbel barst en dat zal niet lang meer duren dan zit de huizenbezitter met een huis die ver onder de prijs verkocht moet worden en kan NL aan de bedelstaf.
De roverheid taxeert uw huis en het wordt steeds minder waard op de huizenmarkt maar de roverheid zal het steeds hoger taxeren want zij willen geld om uit te geven aan o.a. corrupte zuidelijke E.U. landen. NL falliet !!
Nog een 0 omhoog gooit zodat er 275000 gulden staat.
De huizenprijs daalt, de WOZ waarde stijgt, de maandelijkse lasten ook maar als je iets meer aan inkomsten wil binnenharken dan straft iedereen je meteen af. Wacht maar als er een grote groep mensen de pijp uit gaat en daarvan de huizen te koop staan die door jongeren (immers zonder vast contract dus geen kans op een hypotheek) gekocht moeten worden. Dat wordt feest.
De Eik(el)
|
30-08-12
|
08:42
|
Misbruik melden
in de grote stad msischien wel maar de zuidelijke prov. zitten beduidend lager
maar dat is niets nieuws
wel hebben we het voordeel dat in belgie de huizen duurder zijn, en dat brengt weer de nodige belgen naar nederland die de prijs weer omhoog jagen
maar een land waar nog nauwelijks wordt gebouwd, ontstaat schaarste, en dat is weer gunstig voor de huizenbezitters.
en laten we wel wezen als u een redelijk huis gaat huren kost dat ongeveer 1000 pleuro p/m
dit vergelijkend met een hypotheek met Hypotheek aftrek kan je momenteel toch echt beter kopen.
klasos67
|
30-08-12
|
11:18
Natuurlijk, op 1 januari 2002 plakte iedereen een € voor hun guldenprijs en waren de huizen plots tweemaal zo duur. Lucht dat nou op, de euro overal de schuld van kunnen geven?
Hammondman
|
30-08-12
|
11:48
Dan hoop ik in een levensbestendig huis te wonen waar ik voorlopig niet uit hoef. Zandzakken voor de deur, de kop in het zand en neuken voor het vaderland!
Een woning kopen is simpelweg speculeren. Wij hebben ons huis januari 2008 aangeschaft dus dikke vette jammer voor ons. Verlies. Bij een volgende woning hebben we wellicht wel weer dikke winst. Wie zal het zeggen?